绿墩雅苑

绿墩雅苑位于第10区的荷兰村至花拉路区(Holland Village/Farrer Road),是属于新加坡的核心中央区。这个地区有交通方便,靠近市区,有独特的魅力和特色。第10区向来是高档私宅买家青睐的地区,也可以称作为名副其实的明星地段。很多名人,比如房地产大亨,知名企业家和艺人等都选择居住于这一带。项目靠近荷兰村(Holland Village)和独特的优质洋房(Good Class Bungalow)区的边缘。短距离里也有登布希山(Dempsey Hill)、武吉知马( Bukit Timah) 、女王路(Empress Road) 和乌节路(Orchard Road)。项目的地段在花拉路和礼敦岭(Leedon Heights)的交界处。项目的旁边是丽敦豪邸(D’Leedon) ,后面是丽敦苑(Leedon Residence)。项目的地段之前是属于金香园(Tulip Garden),是一个共有5座,164个住宅公寓与复式设计(maisonette)公寓单位,以及两个商店,在1980年代竣工的大型私宅项目。该地段是由中国发展商仁恒置地(Yanlord Land)与新加坡发展商MCL地产(MCL Land)组成的合资公司Asia Radiant,在2018年集体出售时成功收购。

绿墩雅苑的地段土地面积约29,423平方米,容积率为1.6,是属于永久地契。项目预计于2023年能取得临时入伙准证。项目包括7栋10层高的建筑,项目共有638个单位。项目拥有的户型包括49套一卧房单位,面积介于44至56平方米,96套一卧加书房单位,面积介于50至64平方米,74套两卧房1个卫生间单位,面积介于57至73平方米,200套两卧房2个卫生间单位,面积介于65至78平方米,46套两卧加书房单位,面积介于76至86平方米,33套三卧房单位,面积介于89至92平方米,45套三卧房加储藏室单位,面积介于97至108平方米,34套三卧房加储藏室和拥有私人电梯单位,面积介于126至149平方米,56套四卧房加储藏室和拥有私人电梯单位,面积介于139至162平方米和5套四卧房花园别墅,面积介于223至249平方米。

绿墩雅苑距离花拉路地铁站(Farrer Road MRT)约700米,步行约仅仅8分钟就可以抵达。该地铁站营运的是地铁环线(Circle MRT Line)。从该地铁站只需往港湾地铁转换站(HarbourFront MRT)的方向乘搭2个站就可以抵达波那维斯达地铁转换站(Buona Vista MRT)。波那维斯达地铁转换站也有营运地铁东西线(MRT East West Line)。而从花拉路地铁站往返宝门廊地铁转换站(Promenade MRT)的方向只需1个地铁站就可以到植物园地铁转换站(Botanic Gardens MRT),住户可以在该铁转换站转换到滨海市区地铁线(Downtown MRT Line)。地铁环线也正在延长,预计在2025年会完成,该地铁线将增添3个新地铁站,分别是是岌巴地铁站(Keppel MRT)、广东民地铁站(Cantonment MRT)和爱德华太子地铁站(Prince Edward MRT)。这3个地铁站将把整个地铁线连接成1个环,住户想到金融区那去也无需转换其他地铁线。对驾车人士来说,往来乌节路仅仅约10分钟车程、往来中央商业区(CBD)也仅需约15分钟车程。此外,绿墩雅苑也靠近泛岛高速公路(PIE)可让住户轻易通往新加坡其他地区。

至于购物、餐饮和休闲设施,绿墩雅苑住户可以步行或乘搭1个地铁站到荷兰村那去,那里是一个在新加坡合外籍人士最喜欢逗留的地方。这一带有很多现场音乐厅、豪华餐厅、休闲酒吧。这里还有一个熟食中心和湿巴刹。熟食中心有许多本地美食摊位,住户也可以在湿巴刹那里买到新鲜肉类和鱼类。这里也设有荷兰路购物中心(Holland Road Shopping Centre),一个具有民族风格的艺术和手工艺的宝库。该商场里设有超市以及家庭装饰用品商铺和服装商店。而在里的集美花园 (Chip Bee Gardens)也有许多国际餐馆、新奇的时尚商店、美食街和艺术画廊在这里随处可见。其他靠近Leedon Green (绿墩雅苑) 的购物好去处也有位于波那维斯达的汇达林(Buona Vista Xchange)、新加坡市民文化中心(The Star Vista)和罗切斯商场(Rochester Mall)。其他靠近Leedon Green (绿墩雅苑) 的熟食中心也有女王路大牌7号巴刹与熟食中心(Blk 7 Empress Road Market and Food Centre)、联邦弯巴刹(Commonwealth Crescent Market)、荷兰通道大牌44号巴刹与熟食中心(Blk 44 Holland Drive Market and Food Centre)等等。

绿墩雅苑的附近有新加坡非常多的知名的公立学校如南洋小学(Nanyang Primary School)、圣婴女校(客落)(CHIJ Primary School (Kellock) )、光道小学(New Town Primary School)、莱佛士女子小学(Raffles Girls’ Primary School)、圣玛格烈中学(Saint Margaret’s Secondary School)、华侨中学和华中初级学院(Hwa Chong Institution)、南洋女子中学(Nanyang Girls’ High School)、女皇道中学(Queensway Secondary School )、国家初级学院(National Junior College)和新加坡国立大学(武吉知马学院)(National University of Singapore (Bukit Timah Campus))。

TG0430_03_Location_Map-12.jpg
地址:26-38-11 Leedon Heights (26-38 礼顿岭)
发展商:Yanlord Land(仁恒置地)和 MCL Land(MCL地产)
地契:永久
预计完工:2023年 12月 31日
总面积:约 29,423平方米
总单位数:638 套私人住宅
户型:
1卧:44-56平方米
1 + 书房:50-64平方米
2卧房1个卫生间:57-73平方米
2卧房2个卫生间:65-78平方米
2 + 书房:76-86平方米
3卧:89-92平方米
3 + 储藏室:97-108平方米
3 + 储藏室(私人电梯):126-149平方米
4 + 储藏室(私人电梯):139-162平方米
4卧花园别墅:223-249平方米